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1、安了万元品牌窗，家中反而四处漏风？最后问题这样解决2、了解这些，断桥铝窗户验收不再踩坑3、速看很难治理好的门窗渗漏，这种窗框微创灌浆技术却能轻松解决
安了万元品牌窗，家中反而四处漏风？最后问题这样解决
花1万多元专门定制品牌铝合金门窗，安装后却四处漏风，让家中老人受苦受冻。日前，通州区市场监管局成功调解一起因铝合金门窗安装不当引发的消费纠纷。
“这窗户漏风，家里冷的和冰窖一样，老人都冻感冒了”。日前，通州区市场监管局接到消费者刘女士投诉，反映自己在八里桥市场一家建材商店定制的铝合金窗户漏风，怀疑窗户的质量存在问题。刘女士称，今年夏天她花了13600元定制了窗户，安装的时候天气较热没有多大感觉，但入冬之后才发现这个窗户密封不严，找商家理论的时候，对方坚称自己的窗户没问题，维修了两次问题根本没解决。
为了弄清事实真相，通州区市场监管局工作人员来到刘女士家中实地了解情况。当工作人员拿着纸条靠近窗户时，纸条被高高吹起。工作人员拍下现场证据后，随即约谈商家负责人。约谈中，商家负责人出示了门窗的授权文件以及刘女士家这款窗户的产品合格证明，证明这款窗户没有质量问题，不认可刘女士的问题推断。
市场监管局工作人员与该门窗北京地区总代理取得了联系，核实了该商家的授权资质没有问题后，在市场监管局工作人员的带领下来到刘女士家对窗户进行检测。经过检测，刘女士家安装的窗户型材为原厂生产的正品，不存在质量问题；问题出在安装过程中，安装人员在窗户内外两侧打上发泡胶后没有在窗框两侧都打上密封胶，致使密封条没能起到密封作用。了解到问题产生的原因后，通州区市场监管局再次组织调解，经过三次调解，双方达成调解协议，商家重新为刘女士定制窗户，并免费安装更换。
通州区市场监管局紧密结合党史学习教育，认真对待每一个诉求，用心调解每一起纠纷。“我们依托‘接诉即办’平台，实时监测数据变化。对诉求集中的高频、共性问题主动开展专项治理，实现诉求办理和监管执法两手抓。针对突出问题，利用对外政务微博及微信服务平台，每周发布‘接诉即办’市民诉求情况公示，对投诉量多的市场主体予以公示，做好风险预警与消费提示。截至目前，已发布了公示信息35次。”通州区市场监管局投诉举报事务中心主任邬迪表示。
了解这些，断桥铝窗户验收不再踩坑
现在家装中封阳台越来越流行使用“断桥铝”型材窗户，这是因为断桥铝型材相较于普通铝合金型材在“隔热性”、“保温性”、“隔音性”上要好得多。
不过断桥铝窗户作为一类高度定制化的产品，最终的安装完成效果是受到很多方面制约的，所以在验收的时候一定切记马虎大意，一定要用心仔细进行验收，以免后期出现各类问题导致维权困难。
今天就给大家介绍一套断桥铝窗户验收的流程和细节，以供大家参考。
一、窗框
1、外表损伤
在运输和安装过程中可能会对窗框表面造成不同程度的损伤，一般要求擦伤或者划伤面积≤500mm2，总长度≤100mm，并且不超过2处。表面的颜色处理要平整、均匀。一般使用强光手电筒，微小的瑕疵在强光下就会原形毕露。
2、平整度
门窗安装讲究横平竖直，歪了斜了肉眼不出来，贴砖、窗台石、粉墙的时候师傅发现，然后就开始一场贴砖师傅、门窗师傅、开发商之间的拉锯战，但这个问题基本出在门窗安装上。
门窗安装好之后就要马上用水平仪打出水平度和垂直度，或者用卷尺量一下窗台上下左右的进出量，允许偏差≤2mm。
二、玻璃
1、形变
肉眼观察玻璃，中空层内不允许有灰尘、手指印等异物，看上去不能有划痕、气泡、彩虹、变形、哈哈镜效果、严重的应力斑和重影等，这些大部分都是玻璃平整度不行、钢化或夹胶出了问题。
2、间隔条
玻璃中间的铝间隔条即使是一体折弯的，那也仍然会有接缝，只是不是在四个角部。这个接缝应该细小，并且每条边上接缝不超过2处。间隔应该平直没有扭曲或者鼓包，表面没有污痕、斑点，以及分子筛泄露的情况。
3、密封胶
中空玻璃是由两道胶组合密封，这是中空玻璃使用寿命的关键，关乎到充入的氩气是否泄露、low-e是否会氧化失效、中空层会不会进水汽起雾等等。
可以通过肉眼观察到是否有这两道胶，并且内侧的丁基胶涂布应连续无断裂并充分粘粘，外侧密封胶均匀整齐无气泡、露白（这个需要在玻璃安装前观察）。
4、晃动震动
玻璃厚度不够、没有压胶条或者打胶、大玻璃没有冲氩气、螺丝没有打够都会让玻璃晃动。安装好之后可以用手，稍微使劲推一下玻璃，玻璃没有明显晃动就算过关。
三、五金
1、外观
执手、铰链、锁点、锁座、螺丝等，表面无磨损，不能挂有杂物、水泥砂浆、生锈等。
2、灵敏度
来回开关开启扇，应该顺畅无卡顿和异响，执手高度适宜，能轻松关闭和开启，开关过程中不晃动就算过关。
3、安全性
首先就是铰链、防坠绳（注意：外开窗必须装防坠绳）的螺丝必须打满。
其次固定窗框的螺丝可以选不锈钢套管螺丝或自切螺丝。强烈建议螺丝安装间距要符合规范，即 ① 每颗角部的螺丝，离边框距离≤150 mm ；② 其余固定点螺丝间距≤ 500 mm。
并且推荐打在室内侧型材上，打在室外侧容易从螺丝孔漏水。禁止打在隔热条上，破坏隔热性能是小，关键是安全性根本没法保证。
四、密封性
1、窗扇密封
开启扇和窗框搭接位置的搭接量是有标准的，平开门窗6mm、推拉门窗11mm。关闭时，密封胶条/毛条之间应该紧密贴合，并且明显看到密封胶条受力变形。
可以在离锁点远一点的位置放一张A4纸，在窗框和开启扇中间，然后锁上窗户，用力扯A4纸， 扯不出来即合格。
2、窗框密封
门窗框和洞口墙面之间都会留1-2公分的缝隙，后期用发泡剂/水泥砂浆填缝。无论用什么来填缝，都应该切齐/抹平，室外侧用密封胶收口，室内侧后期让泥瓦师傅粉平。
3、防水
室外侧窗框和墙面之间的密封胶涂布完整，门窗四周都要打满，没有空鼓起翘断裂。
看门窗组角、拼接（门窗框中梃、框与框拼接处）、玻璃胶条（打胶）位置、压线是否存在见光缝，有没有做注胶或抹胶（密封胶）处理。
验收窗台的防水，用瓷砖、防水砂浆或窗台板做泄水坡。
窗框须有排水设计，并加盖防风型排水孔盖，检查排水孔有没有被瓷砖或者窗台板堵住。可以接一杯水，直接往窗框里倒，观察水是否能顺利排出。
五、气密封
通常水密性验收合格之后，气密性基本上也没啥大问题了。可以用打火机/蚊香在所有有缝的位置，靠近，看火苗是否窜动。
以上就是关于断桥铝窗户验收的相关细节和要求，一般来说家装中更换门窗也是一个开支大头，所以尽量在厂家安装时能在现场监督为好，毕竟有任何问题当面提出来总比后期发现问题处理要好得多。
速看很难治理好的门窗渗漏，这种窗框微创灌浆技术却能轻松解决
导语
门窗，是我们与外界产生联系的“桥梁”。但家中铝合金门窗渗水现象却最为常见，也较难根治。门窗渗漏水，对居住体验影响很大，造成的经济损失更是无法估计，因此我们须加强对铝合金门窗防水以及渗漏诊治的研究，形成有效的防水措施，防患于未然。
一﹑铝合金门窗渗水原因分析
铝合金门窗之所以出现渗水，主要是由以下几个原因造成的。
1﹑铝合金门窗在设计过程中存在缺陷，门窗主体结构强度和刚度未能达到当地抗风压性能的指标要求。
2﹑铝合金门窗防水结构设计不合理，型材断面防水密封层次不够，内外高差较小。
3、窗框的下框与侧框连接处密封不严。
4﹑材料及附件材质差。铝合金门窗使用的密封胶、胶条和五金配件等辅材质量不合格。
5﹑铝合金外门窗框与洞口墙体连结部位填塞密封不当，且填塞不实易产生裂缝。
二﹑窗框渗漏传统处理方法
一般而言，铝合金窗台及墙面出现渗漏时，大家首先会检查窗框与窗台的结合部位是否开裂或者存在间隙。可以刷各种胶进行渗漏处理，或者直接将内窗台打掉，重新塞缝。但传统窗框渗漏处理方法忽视了窗框自身可能存在的缺陷，往往不能彻底解决问题。
由于窗框是拼装后再安装至预留窗洞内，铝合金窗框底部U形构造跟窗台和侧墙结合部位易形成空腔。在土建施工时，即使工人施工再仔细，砂浆也很难塞满这个空腔。因此，无论是窗框与窗台之间的缺陷，还是窗框自身的缺陷，最终都会导致空腔进水。空腔就像一座小水库，不断提供水源，向室内渗漏。即使打掉窗台重新塞缝，依旧难以塞满。从窗台打孔灌浆，修复窗台很麻烦，但填充此空腔，又是解决渗漏的重要环节。如果将空腔内以适当材料填充密实，雨水没有容身存留之地，渗漏也就可以消除。
三﹑使用窗框微创灌浆技术，成功解决渗漏难题
笔者公司历时两年多，经过多次改进升级，研发了“99K窗框大狙——铝合金窗框微创灌浆装置”，可有效解决窗框渗漏难题。使用时，只需在窗框部位钻牙签粗细的孔，再用铝合金窗框微创灌浆装置灌浆，就能够实现灌满密实，成功堵漏。并且，灌进去的不透水材料能形成一道水坝，阻止水分再次入侵。
该装置利用正反牙丝杆升降原理，配以多种长度可伸缩、续长固定的不锈钢杆，可以实现45～280cm的顶升范围。底部密封圈与窗框贴紧，依靠升降装置提供的顶升力，将密封圈轻微施压即可达到密封效果。然后，将止水针头装入底座孔内，扭紧即可密封。再将改装后的注浆枪头接驳止水针头，即可实现注浆。
窗框注浆施工时，先施工下框，然后再侧框,最后顶框。
具体操作时，窗框下框可在左右两边各设一个孔，一个进浆、一个观察，灌注环氧等不发泡膨胀的材料，以有浆液溢出视为灌满，灌注发泡类材料时，注浆不能一次注满，应分两次或多次灌注，尤其是一次注浆，要留有足够的时间和空间，避免后期发泡膨胀使得窗框变形。每次少量，待发泡完成再观察是否填充满，决定是否继续灌注以及灌注量。
侧框则在靠近顶部位置钻一个孔，并且使用注射器预灌少量水，再灌注发泡聚氨酯类材料。使浆液遇水后再空腔内发泡膨胀，填满空腔。
顶框（上框）灌注时，则需预估材料用量，并在浆液固化或发泡完成后再拆除装置。
四﹑“99K窗框微创灌浆装置”使用方法
下面介绍一下“99K窗框微创灌浆装置”的使用方法。该装置装箱部件包括硬壳工具包1个，灌浆底座（含升降装置）1个，可伸缩加长杆4根，顶座1个，调整棒根、牛油头换向弯头1个，密封胶垫5个，锂电池手电钻1把，加长3mm麻花钻头10支，配套钢质空注浆针头和普通A8针头以及配套扳手，如图1所示。
图1“99K窗框微创灌浆装置”装箱工具
“99K窗框微创灌浆装置”使用方法如下。
1﹑测量窗框下滑和顶框间长度，预留3～5cm，选择不同长度的伸缩加长杆。将底座﹑伸缩加长杆和顶座预排，可将伸缩杆上端两个螺帽紧固后用扳手旋出，也可以用电钻夹住钻头旋出，如图2所示。
图2 测量伸缩杆长度
2﹑将伸缩加长杆的底部套在升降底座上部丝杆，顺时针旋转，将丝牙旋入。然后将预排的伸缩杆及顶座续接安装，安装完毕后将端头两个螺帽分别与下部杆和上部杆压紧（双螺帽紧固），如图3所示。
图3 安装伸缩加长杆
3﹑安装止水针头及底座密封圈，如图4所示。
图4 安装止水针头及底座密封圈
4﹑在铝合金窗框下框距窗边8～10cm处，用手电钻钻取3mm的孔，根据铝合金窗框的构造钻穿，如图5所示。
图5 用手电钻钻取3mm的孔
5﹑将底座密封圈对准钻孔位置，将窗框微创灌浆装置竖起，上部顶座卡入上框轨槽，如图6所示。
图6 将底座密封圈对准钻孔位置
6﹑将调整杆插入升降底座的带孔加长螺帽孔内，左旋伸长顶升（右旋缩短下降），将装置顶升至压紧状态，如图7所示。
图7 将装置顶升至压紧状态
7﹑将用换向弯头改造过的牛油头插接止水针头即可灌浆，如图8所示。
图8 进行灌浆
8﹑拆除灌浆装置时将调整杆右旋降低即可，拆除牛油头时，如卡过紧，可将牛油头前端螺丝稍微松开些即可，切忌硬搬。如需对侧框或顶框进行灌浆，只需将装置横躺或倒置安装即可。
灌浆使用什么样的防水材料呢？下框灌浆材料首选潮湿型弹性改性环氧浆料，其次可选用“缝必治”改性聚醚密封胶，或者选用发泡聚氨酯材料；侧框及上框考虑成本可选用发泡聚氨酯材料。
如何选择灌浆机及止水针头呢？潮湿型弹性改性环氧浆料可选择普通的小型高压灌浆机和普通A8针头。需要注意的是，材料随拌随灌，防止材料在桶内爆聚。灌注“缝必治”改性聚醚密封胶，考虑材料成分固含量高，不含有机溶剂，比较黏稠，宜选用钨钢轴的小型高压灌浆机，宜选用钢质空心针头，可减少阻力。
铝合金窗框有多种形式，早年的单层框，内挡与外边缘高差很小，一般在2cm以内，外观为铝合金的基色银白色；近年来常用的窗框都是双层，内外高差很大，且多为彩色，钻孔时比较容易分辨。钻铝合金和钻水泥质材料的手感差距也是比较大的，钻铝合金时有粘滞的感觉，而钻到水泥质材料则是触到硬物的感觉。
早年的单层框钻孔灌浆时，浆液直接填充在窗框与塞缝材料之间。近年来的铝合金窗，考虑设置内外高差，所以一般都是双层，形成管状构造，这个管状构造是浆液的必经之路，浆液进入与砂浆塞缝空间的同时也会把管内填充，管内充满浆液也是有必要的，管内空腔也会从下框与侧框的结合部位直接渗漏，表现为框边直接渗水，而不是窗台渗水。
五﹑窗框微创灌浆装置使用注意事项
1﹑高层施工时，应将装置及工具系绳，防止失手坠落伤人；
2﹑为防止灌浆料溢出污染窗框及窗台，可以贴覆美纹纸，同时在窗框上涂抹凡士林或者润滑脂(俗称黄油)。涂抹后，溢出的灌浆材料不会直接接触窗框，待灌浆料固化后，轻轻擦拭即可连同凡士林(或润滑脂)一起擦掉，残留的凡士林(或润滑脂)用工业酒精很容易擦拭干净，将污染降到最低；3﹑注浆针头在完成一次施工后，应取出，并将安装针头的内孔清理干净，如因灌浆料固化，将针头粘结，可采用热风机加热或火烤后取出；4﹑个别铝合金窗框下框，对应灌浆底座的部位宽度不足，有台阶时，可采用聚氨酯、丙烯酸材料薄片，逐层叠加，至超过上台阶1mm，再安装底座；5、灌浆发泡聚氨酯类材料时，分两次或数次操作，每次间隔一定时间，给发泡材料留置足够的空间和发泡时间，发泡浆液把窗框胀变形的情况一般不会发生，但溢出的浆液应及时清理，以免影响美观。
六﹑结语
好啦！经过笔者一番详细地介绍，各位业主对铝合金门窗渗水原因和“99K窗框微创灌浆方法”有一定的了解吧。雨季，外面下大雨，窗户边下小雨确实让人头疼，不仅影响居室窗台及墙面美观，还可能发霉掉皮，造成不好的居住体验。我们不妨用“99K窗框微创灌浆方法”去处理，只要按部就班，按照文中的步骤处理，相信会顺利解决您家门窗渗漏难题！
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原文刊载于《中国建筑防水·悦居》数字期刊2020年第12期（作者简介：孙庆生，三亚天衣防水工程有限公司总经理。联系地址：572000三亚市天涯区回新路91号。）
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