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进入21世纪以来,房价虽有过几次调整期,但总体而言还是稳步上涨,离我们最近一次就是2016和2017年,不少城市的房价涨幅达一半、甚至是一倍。看到这一趋势后,不少人得到启发,利用杠杆原理进入楼市,赚取不少财富。如今进入2019年,想必大家都开始制定新的一年计划,今年贷款买房用于投资,是否还合适?
2018年已经过去,这一年的楼市没能像去年和前年那样火热,若不是依靠上半年销售业绩,全年的数据将十分难看。等到年底,以山东菏泽取消限售为起点,多个城市相继放松楼市政策,不断拨动着购房者的心弦;而2019年房价的主基调则是“稳”,国家已经明确要求各地因地制宜地进行调整,在“房住不炒”的前提下,稳住楼市。
不过,房地产行业不是一个单纯的行业,受到不少外界因素的影响。
我国目前的经济状况是稳中有进、稳中有变、稳中有忧。在此背景下,置业投资既要考虑房价未来走向,又要分析个人经济能力,保证不断供。这里面存在不少变数,要知道,房价三年不涨,对于按揭买房的人群而言就是亏了。
因此,楼主如果有这个打算,首先需要针对中意的地段进行考察,分析当地未来房价的走向,能否维持稳步上涨。其次,就是结合自身实际情况,选择一个合适的贷款方式。
那么,贷款买房怎么贷才比较合适?
一、很多时候,开发商也会根据自己楼盘的特点,提供几家银行供购房者来选择,这时需要我们通过自身情况进行判断。二、不同的银行给出的首套房贷款利率是不一样的,购房者选择时尽可能选择比较低的,来减少购房成本。三、置业投资不见得贷款年限越长越好。当下很多人从理财的角度出发,认为贷款年限越长越好,但这一观点并不适应所有人。对于经济条件不错的人群,考虑到不菲的贷款利率,选择较短贷款年限能节约不少购房成本,没必要太过于考虑通胀和人民币贬值等问题。
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