XiaoMing 其实投资人酒店的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解投资型酒店，因此呢，今天小编就来为大家分享投资人酒店的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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酒店出售的房子能卖嘛论连锁酒店店长和投资人的沟通10亩地自建四星级酒店多少钱投资一家120房间的中端酒店，成本大概是多少？收益怎么样？酒店出售的房子能卖嘛可以。产权式酒店不能办理房产证，因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租，但是可以办理不动产权证。
产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。
论连锁酒店店长和投资人的沟通我觉得连锁酒店店长最主要的沟通一点是，坚持集团的规章制度，集团从加盟店进来，投发、筹建、运营、物资等和店长统一口径，另外派遣的店长既然分配到门店，门店管理，员工绩效管理，运营、会员、品质等等这些需要店长来管理，但离不开和业主的沟通，门店入住率做的高，业主挣钱了当然知道和店长分不开的，所以店长职责不容忽视。
10亩地自建四星级酒店多少钱建造一个四星级酒店不仅需要考虑场地问题，还要考虑建筑规划、装修、设备选购等因素。如果你已经有了10亩地，那么需要预留出一部分用于酒店的建筑面积和设施。预算方面，取决于酒店的建筑面积、装修档次、设施设备等等因素，还有当地的建筑和劳动力成本。
一般来说，建造一个四星级酒店需要投资的资金会比较大，如果一切顺利，大概需要花费6000万元以上的资金。当然，价格还和地理位置有关，一些二线城市的建造费用可能更低。但无论如何，建造一个四星级酒店需要的资金是不少的。
投资一家120房间的中端酒店，成本大概是多少？收益怎么样？谢邀。现在中端酒店投资回报率相对不错。在二三线城市投资一家知名中端酒店收益计算：酒店建筑面积4500平方米，100间客房，年平均出租率80%，平均房价400元，特许加盟10年为期的参考收益。年均销售收入：100间客房*80%出租率*400元平均房价*365天*(1+3%餐饮收入)=1203.04万元年均经营毛利润率：60%剩余40%为运营成本，人工工资及物料设备采购等年均经营毛利润：1203.04万元*60%=721.82万元固定资产和装修费摊销（按8年摊销）：（100间客房*10万元每间装）/8=125万元特许经营主要费用（经营费和管理费）：1203.04万元*（4+1）%=60.15万元系统维护费：0.3万元/月3.6万元/年租赁费或房产税：4500平方米*2元*365天=328.5万元（租金依据地段不同，大概区间在1.5元-2.5元之间）营业利润：721.82万元-137.5万元-60.15万元-328.5万元-3.6万元=191.25万元营业所得税金：191.25万元*25%=47.81万元（可抵扣部分税金）税后利润：191.25万元-47.81万元=143.43万元营运现金流：143.43万元+125万元=268.43万元品牌加盟费：3000元/间*100间=30万元系统安装费：2万元二次消防费：50万元（不同城市价格有差异）设计费：10-20万元初始投资：1000万元装修+30万元加盟费+50万元二次消防费+10万设计费+2万元系统安装费=1098万元年投资回报率=营运现金流/初始投资：268.43万元/1068万元=25%预计回本周期4年。如有酒店相关问题，欢迎随时私聊沟通。
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