Nancy 大家好，今天来为大家解答私募基金市场发展这个问题的一些问题点，包括私募基金市场发展现状也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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房地产私募基金的发展前景如何？
房地产私募基金集合投资者的资金与管理机构的专业能力，在帮助投资者获取房地产投资收益的同时，也使其成为房地产行业的重要融资方式之一。
相比于公募REITs，私募基金在体量规模、信息透明度，以及投资门槛方面都存在一定的劣势，但在美国、欧洲、日本等发达国家，私募地产基金显示出其强大的生命力，房地产私募基金数量和规模不亚于公募基金。一方面房地产私募基金以公募REITs作为主要的退出方式，可以认为是公募的培育者，颇有些Pre-IPO的意味。
另一方面，房地产私募基金着力于寻找低估值的优质物业，特别是被抵押的不良资产物业，通过改造和运营提升物业价值，获取回报。
2010年以来，随着中国房地产市场调控政策的收紧，特别是房企开发融资渠道收窄，房地产私募基金也因此得到市场关注，呈现爆发式增长。这与中国房地产市场的市场化水平和房地产金融成熟度紧密相关，但实际上，房地产私募基金并不仅局限于房地产开发，存量资产才是更大的舞台。所以说，随着中国房地产市场存量时代到来，房地产私募基金的新时代也在来临。
中国的私募基金将如何生存发展？
中国的私募基金不光还能生存，而且生存发展的很好。别看2018年股市下跌，多只私募基金出现爆仓，失联就觉得私募基金不行了，其实私募基金投资于股票市场的规模占私募基金的总规模比例不大。
中国证券投资基金业协会发布的数据显示，截至2018年年底，协会已登记私募基金管理人24448家，较2017年年末存量机构增加2002家，同比增长8.92%；已备案私募基金74642只，较2017年年末在管私募基金数量增加8224只，同比增长12.38%；管理基金规模12.78万亿元，较2017年年末增加1.68万亿元，同比增长15.12%；私募基金管理人员工总人数24.57万人，较2017年年末增加7422人，同比增长3.12%。
从数据来看，中国私募基金目前管理资金规模还是非常庞大的。对于私募基金，大家可能有些误解。私募基金，不光包括私募证券投资基金，还有私募股权投资基金，私募房地产投资基金，私募期货投资基金，私募信托投资基金等等。
数据显示，在12.78万亿的私募基金中，可用于投资股市的私募证券投资基金大约为2.24万亿元，和公募基金可用于投资股市的2万多亿规模相当(公募基金规模13.03万亿，其中约6万亿货币基金，4万多亿债券基金，其他混合基金，股票基金可投资于股市大约2万亿)。
为什么私募基金发展，深圳能够独占鳌头？
三方面原因，一，深圳从建特区至今历届政府还是贯彻了改革开放的政策，使经济有相对宽松的制度环境。二，深圳的经济产业结构具有优势，始终以轻资产，服务业，金融，科技创新等产业为特色聚集了一大批高净值人群，包括一些海归创业者，在投资方面比较活跃，有一定的冒险精神。三，无论公募，私募基金还是相对内地有市场规矩，有一定诚信。虽然与此同时有泥沙聚下的骗子裹挟其中，但大浪淘沙，生存空间不大。
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