小智 大家好，今天小编来为大家解答炒房团虚拟货币这个问题，手握现金的人等上一年是不是可以收割高杠杆的房开和炒房团了？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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炒房的利润多高？
错了，朋友!当初你首付了25万，贷款75万，契税是1.5万。维修基金按120平算，就是7800元，按期房利率5.88%，按首套房算，等额本息算就是每月还大约是4400元，2年就是105600元，那么2年你的房子的现金价值就是100万+10.56万+1.5万+0.78万，等于是房子的本金就是112.84万了，2年卖掉。你大约还欠银行71左右的。
好卖掉，假如增值到120万（按增幅大的算），首付一半，5成，给你60万，还有60万等银行给你.
好，那你要先给银行71万去解押，银行才会把房产证给你，让买家按揭办手续的，你要用买家给你的60万再加上11万给银行，过户银行房贷给你60万，你手里只有60万的，去掉11万，你净落49万，减去1.5万，0.78万，10.56万，25万，你的盈利是11.16万，卖掉房子你手中只有36.16万元。而且还有小钱没有给你算进去的：中介费，物业费，公摊水电费，按揭费等等，都是你要掏的钱的。
你哪来的100万，你想啥呢，做梦呢吧。你就赚了11万左右，也不错了。今年行情你不赔钱都是好的了。醒醒！
那些炒房团是怎么在短期内把一个城市的房价炒高数倍的？
炒作是一个非正常市场行为，自古以来定义为投机倒把，是一种犯罪行为。
炒作的本质是欺骗，利用舆论和先手优势，进行市场人为控制，使简单的市场行为变得错综复杂，从而使炒作的人混水摸鱼，获取暴利。古今中外，都把人为炒作定义为投机倒把，列为严重犯罪行为。炒作使社会发展变得畸形，败坏市场行为，使人的思想，行为，道德沦丧，后患无穷。炒作脱离正常的生态环境，生活环境，人为定义一种利益格局，破坏正常的生产，生活，破坏生产力发展，扰乱生产关系，炒作的人利用先手优势和舆论优势占有社会资源，同时输出破坏性极大的垃圾产物，使整体社会呈现倒退的现象。比如，影视行业，炒作兴起，就失去了90年代以前的以表演能力为本的作品，输出的全是垃圾产品，但是炒作的人，包括出品人，演员，导演却获得了比过去正常的人几百上千倍的利润，比如房地产业，炒房的人几年时间财富翻倍，但普通老百姓过得更苦，一辈子为炒房客还款，甚至改变了很多热血青年的婚姻，呈现社会整体质量下滑的逆发展。
炒房只是炒作市场中的一种。我们的炒房是从房改开始，由温州炒房团最先全国炒作，兴风作浪。卷起炒房风云，在2010年，房价达到顶峰时，温州炒房团退出市场，但是温州炒房团盘活了整个市场，他们虽然由国内转战国外继续炒作，但是我们人口基数大，其它接盘炒房客继续炒作，于是在2015年末全国掀起了新的高潮。
2015年，成都的房价很便宜，以前更便宜，虽然经过了温州炒房团的炒作，但是比现在全民炒作还是要低得多。最近，很明显的一轮炒作是2017年，以前30多万的房子，第二天，突然全部涨到一百多万一套，然后，翻翻的涨，很客观的说，现在你看到动则几百万的房子，其实，他们的主人买的时候，只是现在的十分之一，一夜的时间，可以让房子无中生有的涨N倍，这就是炒作的力量
不要去追忆过去，你能做的就是不配合炒房的人。2010年温州炒房团退出市场后，变成了全民炒房，他们可以把10几万的房子，炒作成上百万，自己要做的事情就是天天买进，然后，舆论宣传涨价。现在的房子价格，正常情况下，除去温州炒房团炒作带来的因素，实际价值就是现在的十分之一，也就是十多万一套，2015年，三十多万一套的房子，已经是被温州炒房团炒高了的。很明显的说，现在上百万的房子，买的人，他们只花了二三十万买。2015年以前，成都二环内，到处都是五千左右的房子，2010年的时候，到处都是三千左右的房子。
回到题目本身，炒房团是怎么把一个城市的房价炒高的？这个要有一个整体团队运作，个人掀不起大浪。从最容易让大家理解的影视炒作说起。没有炒作之前，都是实打实的实力派演员，他们演技精湛，但是他们的收入很低，即使，像杰克逊这样的王者，治病的钱都不凑不起，还要靠借，他们是用心，用生命去完善自己的艺术和走完自己的演绎生涯。即使现在欧美国家，演员收入也不高，但是我们的演绎市场，就突然爆发了炒作范围，但是得有一个前题，必须要有一个市场环境，那就是，宽松的影视环境，只要是片子，不论好坏，不论剧情，不论演技，原来一个镜头到底的，可以零零碎碎几十个镜头拼接也行，反正没人看，要的是量，走量，就是影视圈的大环境，只要有产量，不管多差的，都可以，高价卖，瞎演，乱演，所以，后来出现的全是垃圾作品，没有一个上得了档次的影视。再说，房子炒作。这个也是有一个整体炒作团队，一个就是城镇化建设，把所有的人往城市里赶，这是一个大环境，如果没有炒作，那么城市的房价，到现在也最多三四千一平米。另一个就是温州炒房客的配合，和全民炒房的炒房客的配合，整体市场就被掀起了大浪。然后，炒中炒，在炒作中继续炒作，甚至连企业都进军房地产炒房。
炒作没有意义，本质就是一个欺骗，和降低质量走数量的一个欺骗性市场行为。房子本来不炒作就只值十几万，人住在十几万的房子里也是住，炒作一兴起，你第二睡醒了，起床一看，你的房子变成一百万了，第三天睡醒，你的房子变成三百万了，但是本质上，还是那个房子，并不因为房价被炒高，它就真值那个价，因为它的价值一直没变，你住原来的房子，并没长高，也没有变漂亮，也没有成仙，更没有成佛，一切都没有变，是人为的炒作，把价格脱离价值。这就和津巴布韦一样，吃一碗稀饭就要上千万元，你觉得津巴布韦是世界是最有钱的人吗？因为稀饭还是那碗稀饭，并不是因为，你上了千万元，就可以吃一碗，可以成仙成佛。
手握现金的人等上一年是不是可以收割高杠杆的房开和炒房团了？
个人观点
收不收割别人
首先要弄明白还存不存在收割的机会
第一看你在哪个城市比如在北上广因为是国际化城市存在上涨的因素出现大幅震荡把握准了倒也可以考虑如果是二线城市房价已经横盘一年了就是降价一点你进去就能保证出的来么？
第二看你自有现金多少了北上广一套住房多少钱自己可以通过网站大致了解一下这么多资金如果不能在短时间内变现回笼它的使用成本太高了算算这点钱就是买国债也赚回来了还安全
第三国家对房地产的大政策房住不炒一提再提最近一段时间好几个城市因为政策原因出现松动一日游充分说明ZF对房住不炒的政策坚持的力度所以抄底房地产不是一个明智的选择
第四我在二线城市身边几个朋友挂了几套房子一年多了就是卖不出去足见表现比较慢比较难时间成本也是要考虑的
一孔之见希望有用
推行数字货币，房价会暴跌吗？
政府推行数字货币是全球几百年的金融革命，是金融科技的创举。中国率先推行数字货币说明政府的高瞻远瞩，也是打响去美元化的笫一枪。数字货币是替代纸币的电子货币，它成本低使用方便快捷，在政府的信誉担保下更加安全，防止洗钱偷税漏税贩毒走私军火等有利大众流行实现。至于房价是两个概念，房价是市场运作政府调控，它是一段时期国家经济的晴雨表。多谢！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
