Wang 大家好，今天来为大家分享日本融资租赁的一些知识点，和日本融资租赁公司的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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日本有哪些土豪的二次元改装公寓？在日本投资买套房再出租给游客是否可行？负利率的日本为什么房租回报率那么高？租赁土地最长多少年日本有哪些土豪的二次元改装公寓？对于日本动漫产业来说，阿宅钱包里面的钱是最好挣的，只要在任意一款商品中加入动漫角色的元素，即使这些周边商品购买之后根本用不着，阿宅们为了体现出对动漫角色的爱，也依旧会各种剁手买买买。
既然说阿宅的钱那么好挣，那商家们肯定就会想尽各种办法，将自己的商品或者服务往动漫上面靠，于是乎，光是日本就推出了很多专门面向阿宅的特色商品或者服务。
之前日本有一家旅馆就推出了动漫美少女角色主题的房间，这些房间最大的特点就是抱枕以及床单都是印有动漫美少女的，顾客可以根据需求先挑选一堆动漫“老婆”抱枕，然后进房间自己爽去。
但是毕竟旅馆不是长期住的，所以更多的阿宅会选择花费大量的钱财去给自己的房间改造成动漫主题的房间。
在改造房间的时候，有钱阿宅投入的成本简直就是惊人的，日本就有一名阿宅，花了一大笔钱购买了众多《从零开始的异世界生活》女主角雷姆的抱枕、海报以及手办，这些雷姆的周边商品摆满了房间。
这名阿宅表示：所有动漫“老婆”只爱雷姆，不给唯一的二次元“老婆”花钱，那给谁花钱呢？
单身阿宅的情况已经是如此狂热了，那对于夫妻都是阿宅的家庭来说，那会是怎样的呢？最近，日本就有一对阿宅夫妻分享了他们家的图片。
在图片中，大家可以看到房间里也是摆满了各种动漫周边，而且，夫妻二人的喜好还是不一样的，为了做到各自各精彩，互不打扰，他们采用了划分区域的方式摆放各种动漫“老婆”或者“老公”。
阿宅们既然希望自己的房间能够变成动漫主题，那这就是一个大的商机啊，日本就有公寓房东发现了这个可以赚更多钱的机遇，于是乎，这名房东就直接将公寓房间改造成《EVA》动画中NERV组织总部的风格。
阿宅们一打开房门，哇塞，瞬间好像进入了《EVA》动画的世界中，这一刻，阿宅们都是碇真嗣。
这间《EVA》风格的公寓在墙壁上贴满了各种NERV的元素，看过《EVA》动画的人都知道，NERV是一个埋藏于地下的作战指挥控制中心，一般情况都是一群小孩驾驶EVA跟各种使徒打架，然后大人们就在NERV总部指点江山。
出租这间公寓的房东直接将房间的图片放到了租房网站上，现在的日本租房网站有个挺厉害的功能，就是可以提供360°全景高清图片，想租这一间《EVA》主题公寓的阿宅，可以更好地查看这间公寓是不是真正的纯正货。
租下了这间公寓的阿宅们，每天早上从这间《EVA》NERV总部主题的公寓中出门工作或者上学的时候，或许突然就会有一种错觉，阿宅们并不是去上班或者上学，而是驾驶着EVA从NERV总部出动了。
此时，阿宅们还可以自己脑补EVA出击时的背景音乐（BGM），苦逼的学生党或者上班族瞬间变成了拯救世界的少年！
如果国内也有这样的动漫主题公寓，各位小伙伴会租下来吗？欢迎留言讨论。
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在日本投资买套房再出租给游客是否可行？首先需要申请合法牌照。二手房比较难，面积大小有要求，左邻右舍还要都同意等等。
其次，根据去年出台的民宿法案，地区也有讲究
东京只能经营180天，京都60天，收益这么低估计没人愿意吧？
大阪就有优势了～有了牌照可以合法365天经营，租给游客，也就是现在最火的民宿短租了。当然注意买的时候最好新房，面积对的法定要求，带牌照，市中心近景点购物和交通，基本上就等着收租吧哈哈哈！
负利率的日本为什么房租回报率那么高？房租回报率和负利率本身不存在直接的相关性，而且在发达国家市场房租的回报率本身就比较高，不光是日本。
先说负利率，负利率的基本含义是指央行把基准利率调低，这样银行和金融机构可以与负利率从中央银行贷款。负利率为了挤出在银行系统的资金投入实际经济帮助经济复苏，因此这些资金更多的进入到投资领域，特别是资产市场，对于房租来说是没有太多的提升的。
另外我们需要说一下发达市场的房地产市场和中国市场的分别在中国过去十几年间房价经历了迅速上涨的阶段，很多投资者投入房市的金额都从房价上涨的过程中得到了盈利，但是发达国家市场却不是这样，大多数发达国家的市场房屋的价格基本已经到了天花板，不单不会上涨，反而因为折旧和税收逐年有一个价值下跌的过程。因此房屋投资者主要是从租金中获益，租售比相对较高，一个房屋经常在10年到15年的时间内，通过租金回报可以抵扣房价。
当然中国市场也在向发达市场靠拢，随着中国经济增速放缓，房屋价格的上涨已经开始缓慢，那么对房屋的投资就迫切需要租金的提高来获得回报，这就是未来中国房地产市场发展的主要倾向，一方面是租金逐渐上涨，另一方面则是长租房市场的完善和成熟，最终租房市场会产生部分替代购房市场的需求，成为抑制房价上涨的一个因素。
租赁土地最长多少年这个问题要看哪个国家哪个地区，在中国租赁土地要看跟个人租赁还是跟政府租赁，取决于双方意愿，根据网上登记最长租赁时间大约100年，日本可能租赁时间最短20年。
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