XiaoMing 朱宁教授解读中国经济“新常态”下的“新机遇”
朱宁教授解读中国经济“新常态”下的“新机遇” MBAChina 【MBAChina网讯】9月11日，2014年夏季达沃斯论坛举行主题为“新常态 新机遇”2014网易达沃斯之夜，上海交通大学上海高级金融学院(SAIF)副院长、金融学教授朱宁受邀参与圆桌讨论，他表示，“新常态”从整个金融改革里最重要的一点就是利率市场化。
2014年夏季达沃斯论坛9月10日-9月12日在天津举行，在天津举行“新常态 新机遇”主题2014网易达沃斯之夜，众多业界翘楚讨论如何理解新常态经济，如何真刀真枪的推进改革，在新常态经济下企业面临哪些机会和挑战。
上海交通大学上海高级金融学院(SAIF)副院长、金融学教授朱宁在参加主题圆桌讨论时表示，“新常态”从整个金融改革里最重要的一点就是利率市场化，中国经济面临很多问题，无论是地方债的问题，无论是房地产的问题，无论是现在出现的整个互联网金融的挑战或由此而产生的钱荒，其实都是因为利率这个重要的生产要素和生产资源的价格现在仍然是被严重管制着，甚至是被严重扭曲的。
他还指出，城镇化并不是今后多造几个新城，城里多造几个新区，城镇化很大程度上可能就是能够让我们全国的居民都能够在，甚至是不离乡背土的前提下，能够享受到现代城市带来的各种各样的社会福利，或者那些已经移民到了城市里面的这些农民工或者流动人口，能够享受到可以和城市人口一样的福利，教育、医疗、保险。
至于城镇化的钱从哪儿来，他认为地方政府土地出让收入这条路基本已经快走到头了，借债这条路可能也快走到头了，我们的地方政府融资平台、地方国企已经把所有的杠杆率加到了现在120%到200%的水平，如果再也没有更多的土地出让收入，那肯定只能走向房地产税的方向，这不是选择，不是是或不是，只是时间早晚或程度的高和低。
而房地产税的推出对于投机性的需求肯定会有很大的挫伤，同时对于房价的涨幅或房价的走势也会有一定影响，因此他觉得今后的城镇化不是新一轮房地产的增长，更多是一种经济增长模式或整个政府执政能力的转型。
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