Nancy 楼市重拳频出 是阻碍还是推动经济发展？
MBA关注：楼市重拳频出 是阻碍还是推动经济发展？ MBAChina 【MBAChina网讯】国家频出限购政策，是否阻碍了市场经济发展？
近期,楼市可以用热闹二字来形容。自3月17日以来,仅在10天左右的时间里,北京就有9项楼市收紧政策接连出台,其中包括进一步提高二套房贷最低首付比例,同时降低住房*年限;严格执行购房资格确认的税收政策;规避“假离婚”买房;全面叫停“商改住”,银行暂停商办类项目个人*等一系列规定。旨在控制炒房行为,规范、整顿房地产市场。而据不完全统计,今年以来升级限购措施的城市已达24个。
事实上,这轮*已经对楼市成交量造成了直接影响,正如一位开发商所说,“这轮政策后,几乎断绝了所有炒房的可能”。但大家都知道,炒房本身是一个市场导向的行为。由此,有些人不免产生疑问,国家的这些限购政策不是阻碍了市场经济的正常发展了吗?这岂不抑制了商业活动的正常进行?其实不然。
既然是市场经济,那大多数情况应该不受政府政策的影响,但在此有两个前提例外,一个是垄断,另一个是环境保护。在这两个前提下,政府出面进行调控利要大于弊。这里只说垄断,比如有一些人*买好几套房,从而促使房子供不应求,导致价格飙升,这部分人在有了更多资本后再进行更多的房产投资,周而复始最终形成了少数人垄断房市的局面,而绝大部分的人是买不起这天价房的,只能望“房”兴叹。
再有就是房产的性质,由于中国人口众多,基数大,房子在人口密集的一、二线大城市一般属于必需品而不是投资品,既然是必需品那重要性不言而喻,因此就必须有一方出面来控制这个局面。
从以上两点不难看出,有时市场经济在自由发展过程中也会出现失控的局面,这在全世界哪个国家都一样,这就是政府出台相关限购政策的好处,规避炒房行为,进而让真正需要房的人能够以一个正常的价格去购买。限购政策的出台不仅不会对市场经济带来阻碍,反而还会有良性调控的作用,从而推动市场经济的健康发展,而政府在此则充当比赛中裁判员的角色。
但在此过程中,限购令又给一些人带去了新的困惑,本来准备拿来*买房的首付钱该如何置理?放在银行存储肯定不行,那该怎么办呢?这里给那些人一些建议,不管市场如何变化,只要做好资产配置就足够了。例如有搭配不同的金融品种来配置资产,比如目前最常见的股票、互联网金融理财产品、基金定投这三大类。股票收益高,但风险也高。互联网金融理财相对比较安全,收益也很合适,属于适中类产品。投资人最好选择有抵押贷、信用记录较好的平台,例如像陆金所、新贷联盟、宜信等。再有就是基金定投,这类产品的收益最为稳健安全,可收益相对最低,有的甚至只比银行利率稍高一些。一般绝大多数投资人利用好这三大类金融产品进行资产配置就足够了,关键要根据自身情况来配比,而且要避免把钱全都放在一个地方投资。
在一系列限购令的出台后,之前火爆的楼市或将会所降温,房地产泡沫也会相应减少,在这样的经济状态下,我国在可持续化发展的道路上也自然会越走越远。
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