Mike 楼市调控之下激发海外置业热 中介推销海外楼盘
楼市调控之下激发海外置业热 中介推销海外楼盘 更新时间：2010-11-7 9:06:11 到美国买房去 正在办签证去美国看女儿的杨然，最近日程中又多了一件大事，奔走在多家海外置业中介，想在美国买套房。 事情缘起十一长假后，在上海逛世博的她无意参加了一个海外置业展，美国置业的念头就扎下了根。而且一闯进这个领域，她才发现眼下海外置业已经变成了一个热门事件。 在杨然看来，海外置业展上的业务代理人说的很有道理，国内的楼市调控政策越来越严，房价升还是降越来越看不明白，而且限购令之下，已经拥有三套房的她买房变得困难，“儿女在国外读书，买套房子既可投资又可方便儿女生活。” 杨然感到这个展会的海外买房宣传计划简直是为她量身打造，但是实际上主办方宣传更多的还是限购令出台后海外置业的比较优势，展会中真正的参观者其实是上海周边、江浙一带拥有大量资金的老板们，这些人的目的性特别强，就是寻找适合投资的海外地产项目，有些人甚至当场就签订意向协议。 不仅是杨然，经营服装生意的浙江人姜哲平更深刻地感受到了周围人海外投资的热情，他告诉记者，近来身边的熟人都在讨论海外买房的事情，甚至不少人已经开始动手。 几天前，他一个做律师的朋友主动建议他考虑海外投资买房的事，这位朋友告诉他，近来自己主要的业务就是海外买房法律方面的咨询工作，限购令出台后，咨询海外买房的客户明显多了不少。 在朋友的影响下，姜哲平也仔细研究了海外买房的可能性，“确实，目前在国内房地产调控之下，本地炒房者都在观望，相对来说英国、澳洲的房价波动不大，长远来看还会持续升值，通货膨胀之下资金闲置肯定不明智，这么看来，选在海外买房是个不错的选择。” 房地产调控之下被激发的海外置业热情被敏锐的房地产中介迅速捕捉。 11月1日，全球第三大房地产服务公司高力国际正式宣布在中国成立国际物业部，协助海外开发商在国内推广及销售当地住宅项目。高力国际国际物业部董事王璐毫不讳言，他们成立国际物业部正是看中了中国房地产调控给他们推广国际项目带来的机会。 “以前没有调控时，国内炒房还来不及呢，考虑海外投资的人当然不会有现在多”，不过现在不同了，4月份开始房地产调控意外催热了中国人海外投资的热情，由于当地很大一部分物业的买主不知什么时候变成了中国人，今年下半年开始，英国、澳大利亚的房地产商主动联系高力国际在中国推销他们的楼盘。 而高力国际9月份试营业的国际物业部正好碰上了十一前后陆续出台的限购令，王璐告诉《华夏时报》记者，10月份试营业的国际物业部组织的几场国际物业展会和讲座效果都不错，一个英国的楼盘已经卖出了20多套。 无疑，高力国际的领导们把这些成绩归结为中国的房地产调控政策的影响。高力国际北亚区董事总经理柳维伦就表示，中国政府近期出台多项政策以限制本地住宅市场投机活动，驱使更多内地投资者转移至海外房地产市场。 限购令之后，高力国际更看好这一市场，柳维伦表示，高力国际计划在两年内将国际物业业务推广至中国所有地区。“相比中国目前诸多的限购政策，海外房地产市场的门槛较低，政策也相对宽松，这些因素提高了投资者对海外房地产市场的青睐程度。” 目光敏锐者显然不仅是高力国际，10月2日，深圳出台限购令的第二天，著名国际物业中介机构美亚置业董事长梁健立就表示，限购令对他们是一个转机，因为投资者不买国内的房子会改买海外的房子，他坦言这个政策的影响会很大。 与此同时，不少中介机构也开始以限购令为名，向有意于海外投资的客户推销海外楼盘。一家房地产中介机构就在其网站首页打出“国内不让买，到国外去买”的大幅广告，并且列举海外买房相比国内的诸多优点。本报记者致电一家海外购房机构咨询海外买房事宜，业务员更是将限购令作为说服记者海外置业的条件之一。 上海奥扑逊投资管理有限公司的董事长郭连平则表示，近两年由于国内房产投资升值速度十分快，以至于海外房产投资对于国内房产投资者来说没有太大吸引力。但是今年上半年的新政调控措施不断，这一变化改变了投资者对海外置业的看法。 不管是杨然还是姜哲平，调控之下考虑海外买房的人不在少数，杨然告诉记者，她一个朋友报名的澳洲房地产项目，看房团已经达到15个人，现在还在增加，而组织方告诉他们，去年组织的相关活动投资者的热情远没有现在高。相关文章：广船国际：3季度业绩超预期糖业股盘中走强受郑糖首破七千关提振糖业股盘中走强受郑糖首破七千关提振美的副总裁黄晓明：2015年销售额将达2000亿元商业房地产投资信托基金反弹的背后IMF呼吁谨防银行业转移风险长兴国际首日上市高开30.43%商业城：自有物业价值高西安旅游关于竞购西安海外旅游有限责任公司股权的摘牌公告海外采购商不买账农产品出口陷僵局
