Rose 格力地产复牌8连板收问询函 借免税店派司重组胜算几何？
6月伊始，外汇资讯，A股市场就迎来了“开门红”，三大年夜股指团体大年夜涨。在地产股中一骑绝尘确当属最近正处于重组中的珠海格力地产，从5月25日复牌起头，连拉8个涨停板。与此同时，格力地产也因重大年夜资产重组事宜收到了上交所的问询函。
而另一家头部房企绿地控股自2015年抛出了定增方案之后，修订多次至今仍未获通过。
最后，上交所要求，格力地产需在5个交易日内针对问询函举行书面复兴，同时对重大年夜资产重组预案作相应修改。
4月，海投公司正式将100%股份无偿划转至珠海免税，划转股权的权利义务也一并转移。
地产股重构乐成者少
珠海免税的股东为珠海市国资委、珠海城市扶植集团有限公司，别离持股77%和23%。同时，格力地产暗示，目前本次交易正处于操持阶段，交易各方尚未签署正式的交易协议，具体交易方案仍在商榷论证中，尚存在一定不确定性。
事实上，地产股再融资近几年能够乐成的先例极少，且多数是央企内部整合。同时，在重组历程中也并非一帆风顺，羁系机构对地产股再融资始终持十分谨严的态度。
格力地产以为，假如本次交易完成，格力地产将具备以免税业务为特色的大年夜消费财产、成长可期的生物医药大年夜健康财产，以及对峙精品化路线的房地产业三大年夜核心业务板块。
因为受政策严格限制，免税店派司简直稀缺。目前，海内仅有中免、日上、海免、珠免、深免、中出服、中侨7张免税店派司，其中，中免、日上、海免三张派司均属于中国国旅。截至6月2日收盘，中国国旅报收每股99.87元，总市值1949.94亿元。
据格力地产通告显示，珠海免税创立于1987年，是天下最早开展免税品谋划业务的企业之一。珠海免税在2018年、2019年的营收别离为22.56亿元、26.69亿元，归母净利润别离为6.43亿元、9.44亿元。
与此同时，上交所也关注到，自预案披露后，格力地产估计于5月25日至6月3日涨幅较大年夜。上交所要求格力地产结合公司生产谋划、股东减持及近期重大年夜资产重组等事项充实做好风险提示，自查前期提交的内幕信息知情人名单是否完整、是否存在内幕交易环境。
格力地产提交的发行股份及支付现金采办资产并募集配套资金暨联系关系交易预案显示，其拟回收发行股份及支付现金方式，采办珠海市国资委和珠海城市扶植集团有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司100%股份，同时向中国通用手艺控股有限责任公司下属公司通用手艺集团投资管理有限公司以非公开辟行股份方式，募集不超过8亿德配套资金。
5月11日，格力地产公布操持重大年夜资产重组停牌通告，正在操持以发行股份及支付现金方式采办珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的珠海免税100%股权，同时非公开辟行股份募集配套资金。
假如重构乐成，格力地产将成为继中国国旅后海内第二家免税上市企业。
5个交易日内复兴问询函
在资金面宽松的布景下，房企闯关再融资和资产重组也顺理成章。一位长期不雅察A股地产股的基金经理告诉记者，“放行的概率比力高”，但大年夜概率是有条件通过，会严密监控限定募集资金投向，不会让他们拿这些钱去哄抬地价，更大年夜可能是用于在建项目的正常推进。
2010年，地产股再融资的大年夜门被关上，其时国务院通知中的说法是，“存在土地闲置及炒地行为的房地产开辟企业，商业银行不得发放新开辟项目贷款，证监部分暂停批准其上市、再融资和重大年夜资产重组”。
不外，格力地产选在这段时间祭出重大年夜重组也不是没有原因。近期A股市场火爆，地产股对再融资和资产重组纷纷跃跃欲试，招商蛇口也在近两日宣布了重组议案。
5月31日，招商蛇口通告称正在操持发行股份、可转换公司债及支付现金方式，向深圳市投资控股有限公司采办深圳市南油有限公司剩余24%股权，并向安然资管非公开辟行股份募集配套资金。
值得注意的是，本年以来境内融资情况有所改善。贝壳研究院数据显示，5月单月海表里债券融资总额发行约617亿元，同比上升31%；1~5月房企债券融资规模5627亿元，占比2019年整年48%，2020年有望在规模上超越上一年。
从此地产股的重大年夜资产重组一直没有明明松闸。投资者最熟知的恒大年夜地产借壳深深房一事，至今也没有希望。作为恒大年夜地产回A的重组对象，深深房A自2016年9月14日开市起停牌至今已有三年多。
敷衍标的公司免税集团，上交所则要求格力地产披露与免税集团相关的主要招投标法则、司与各口岸合约签署环境，以及免税集团的市场竞争力环境，如对谋划资质的依赖程度、市场占有率、线上线下贩卖占比、采购本钱等。
此前，格力地产董事长鲁君四已获委任继承免税集团党委书记、董事长、法定代表人，并不再继承海投公司党委书记、董事长、法定代表人。
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