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去柬埔寨置业,升值空间大吗?投资中的风险是什么?妙资理财出现问题后,你还信p2p吗?货币基金有多少风险?去柬埔寨置业,升值空间大吗?一项研究显示,金边的堆谷区(TuolKork)的公寓出租供应预计将增加三倍,预计到本世纪30年代初将达到5000套。
《华盛顿邮报》周三获得的一份由VTrustAppraisal进行的研究预计,到今年年底,堆谷区的公寓数量将达到1400套左右,到本世纪30年代初将达到5000套左右。
VtrustAppraisalCoLtd研究总监HoemSeiha表示,由于学校、医院、商场、别墅、boreys、公寓和公寓等一系列新开发项目,TuolKork的吸引力逐渐增强。
居民人数的增加逐渐增加了对住宿的需求。这一预测背后的理由是,堆谷地区在过去10年吸引了许多大型著名机构,而且这种趋势只会持续下去。
西哈说:“首都市中心的高地价和堆谷区的快速发展促使许多人搬到那里。”
他说ToulKork带来了对住宅的高需求,因为它位于中心和发展中的金边Thmey公社之间。
他说,该地区每年新增约100套公寓单元,但明年还会进一步增加。
“根据2019年的估计,至少有200套公寓将投放市场。”
世邦魏理仕柬埔寨分部(CBRECambodia)在其报告中表示,今年第三季度共出售了218套共管公寓,使金边的共管公寓总数达到12,048套。
报告显示,Chamkarmon区80%的豪华公寓已完工。
KeyRealEstateCoLtd今年上半年的地价研究报告显示,堆谷区最便宜的地价是boekakI和BoeungSalang公社的地价,每平方米价格在1,700至4,700美元之间。
最昂贵的是PhsarDepot,TeukLa'ak和PhsarDoeumKorcommunes,价格在2500美元到5000美元之间。
该公司创始人兼董事索恩?西普(SornSeap)表示,堆谷区的土地价格已经很高,不会大幅上涨。
他表示:“与去年年底相比,第一学期末的学费仅上涨了5%至10%。”
土地管理部(MinistryofLandManagement)、城市规划和建设部(UrbanPlanningandConstruction)的一份报告称,今年前9个月,柬埔寨的建筑投资总额为48.2亿美元,比去年同期下降14.47%.
投资中的风险是什么?对于这个问题,首席投资官评论员四维认为:投资中最难的技术不是赚取收益,而是控制风险。因为不做好风险管理,积累再多的财富也有可能瞬间化为乌有。
对于机构投资者来说,丰富的实战经验让他们形成了对投资范围和仓位的严格限定,能够有效规避血本无归的风险。而对于个人投资者来说,由于投资知识的不完善和投资纪律的缺乏,很容易令自己陷入深渊。
投资陷阱都有哪些?小编想从以下几个方面简单梳理一下:
1、P2P非法集资。即在互联网平台,利用高收益为诱饵,虚拟项目信息,设立资金池,借新还旧。典型代表e租宝。
2、交易所非法集资。有一定实物和商品,但操纵平台价格,将业务包装成理财产品出售,承诺较高固定年化收益,同样借新还旧。典型代表昆明泛亚有色金属交易所。
3、实体项目非法集资。假借实体项目融资,项目金玉其外败絮其中。典型代表蚁力神案。
4、外汇交易诈骗。交易平台打着国外监管的旗号,通过做市商机制后台操控,数据造假。典型代表IGOFX骗局。
5、数字货币陷阱。以数字货币为幌子进行传销。典型代表五行币。
6、消费返利骗局。通过互联网第三方平台介入商家和消费者的交易过程,许诺返额或积分,诱导在该平台消费。典型代表“万家购物”案。
7、理财产品诈骗。借助银行、基金、保险等金融机构销售理财产品,夸大收益蒙骗投资者。典型代表金赛银基金事件。
8、合伙人或原始股骗局。利用虚假信息邀请投资者入伙或购买虚称股票。典型代表中晋系事件。
以上陷阱的主要特征都是:一般承诺固定收益,收益率一般偏高,底层资产不清晰,借新还旧的庞氏骗局。投资人应谨记“天下没有免费的午餐”。
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货币基金有多少风险?作为一种金融创新产品,货币基金有其优势,也不可避免地存在风险。
货币基金是一种投资于货币市场工具的基金,它的投资范围涵盖国债、央行票据、商业汇票、银行定期存款等短期货币市场工具。一般来说,货币基金的投资工具收益稳定、质量高,到期时间较短,并且通常采用开放形式,所以,相较于债券基金和股票基金,货币基金是一种高稳定性、高流动性同时又高安全性的基金创新产品。
不过,货币基金同样存在风险,一般来说有以下3类:
1、利率风险。这是货币基金最大的风险。货币基金单位的资产净值是固定的,因此衡量其表现好坏的标准就是收益率,而其投资工地如银行存款、国债通常收市场利率变动的影响很大,货币基金的利率风险也由此产生。
2、流动性风险。由于采取开放形式,投资者可以自由申购和赎回,因此,基金管理人必须使基金资产保持一定的流动性,以应对投资者的赎回压力。面临投资者的赎回压力时,如果基金管理人不能在合理的时间内将其投资组合变现,也就是说该基金的流动性无法满足投资的赎回要求,那么就产生了流动性风险。
3、管理风险。基金的管理和运作,由专业的基金管理人来执行。但是由于管理水平、投资策略,甚至职业操守等原因,使得货币基金投资面临着信誉受损、市场份额丢失和投资失败的风险。
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