美国地产基金股权投资，美国地产基金股权投资排名_期货之家

大家好，关于美国地产基金股权投资很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于美国地产基金股权投资排名的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

如果特朗普买下了美国所有的媒体按制股权，大选结果会怎样？
美国的房产税每年要交多少？
比美国整整晚了60年！房地产基金REITs到底是赚还是坑？
30万，买美国永久地皮，靠谱吗？

如果特朗普买下了美国所有的媒体按制股权，大选结果会怎样？

特朗普就是都能买下美国所有的媒体按制权，为自己在美国大选舞台上涂脂抹粉，也不一定如愿连任美国总统，因为在这次疫情中，特朗普扮演了一个非常丑陋的角色，给美国人民带来了前所未有的深重灾难，造成了迄今为止近220万人病毒感染，11万多人死亡病例，简直太荒唐了，这是美国从历史至今的奇耻大辱，而且是从未见过的耻辱。像美国这样的世界第一强国，不论是科学技术，还是经济势力，都不应该发生今天这么严重的疫情，不得不令世人震惊，令国内人民愤怒，特别是对特朗普总统的能力产生怀疑和失望。

今天的美国不管是谁当总统，都巳经无法挽回衰败趋势，就是特朗普当选总统，也无力回天，就算抛开眼前的一切烦恼，今后的日子也很难过，由于美国国内的经济空虚程度已经达到极尽，靠收割全世界人民的羊毛，已经不可能了，想靠国内人民拿出钱来支撑美国庞大的经济支出，更是痴人做梦，靠武力手段维护自己的利益，也已经不合时宜，因为打仗更需要钱…

所以，今天的美国已是今非昔比，过去骄横跋扈、不可一世的时代，将一去永不复返，这就是盛极必衰的真实写照。

美国的房产税每年要交多少？

美国各地的房产税率都不太一样，有的地方高些，有的地方低些。

总体上在0.8~2.5%之间。

下图是各州房产税的平均税率：

大部分州是低于1%的，只有很少部分州高于2%。

华人最集中的加州1.12%，华盛顿州1.15%，纽约就比较高了，2.53%。

回到题主的问题，30万美金的房子大概房产税是多少，在加州，就3000美元出头，在西雅图也同样3000多美元，在纽约7000~8000美元左右。

当然啦，在华人比较钟爱的地方，房价普遍高于全美中值，30万美元是很难买到满意的房子。但房产税率基本上是稳定不变的，按照自己的目标房产价格可以自行计算出来。

另外，题主还提到一个问题，就是物业费。

美国很多独栋的房子没有物业费，只有统一开发的房子（可能是独栋、联排），才有物业费。物业费用多少，也看房产的价格水平，以及物业提供的服务，普通家庭住宅通常一年几百到几千美元不等。

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比美国整整晚了60年！房地产基金REITs到底是赚还是坑？

谢谢您的邀请！我来谈一下吧！

首先普及一下什么是REITS？我们常说的Reits一般指的是房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的，非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产金融联系过程。通俗的说，就是投资房地产，等基建项目，收取一定的租金，分红等。

过去40年，美国Reits的年化回报率12%左右，这和标普500指数的收益差不多少。这个收益还是非常不错的，所以，在我们的投资组合里面加上公募Reits，可以降低组合波动，降低风险。所以，我也觉得公募Reits可以作为普通的工薪族配置的一部分资产。

5月底，我们的资本市场也发行了公募Reits，首批9只公募审核发行。其中包括：华安张江光大园REIT，沪杭甬杭微REIT，东吴苏园产业REIT，中金普洛斯仓库REIT，红土创新盐田港REIT，首钢绿能，平安广交投广河高速REITs，博时招商产业园，共9家Reits产品。从这9个项目能看出来，这些项目大都集中在北上广深，一线城市，所以它们的租金回报率还是可以的。

从监管层的一些列动作就能看出来，房住不炒，是未来很多年的主旋律。那房产的回报率主要就落在了租金收益率上面了。一二线大城市，肯定会提高租金，来分担房子的上涨??带来整个房地产的收益。所以，公募Reits，算是普通的工薪族，资产配置的一部分。

公募Reits，可以通过场外购买和场内购买，场外就是通过基金公司，银行等购买。场内购买可以通过股票账户，开通公募Reits交易业务。公募Reits，封闭期比较长，可以长达几十年。而要卖出公募Reits，就只能通过场内卖出，如果是场外申购的，需要由场外转场内再卖。

好了，就分享到这里吧！