lne 大家好，今天小编来为大家解答投资回报预测这个问题，投资回报预测表很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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微信上有人推荐投资电影，回报率高，有没有人接触过，能投吗？投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？朋友推荐投资一万块三个月回本六个月翻一倍，靠谱吗？投资项目的年回报率达到多少才不算亏本？微信上有人推荐投资电影，回报率高，有没有人接触过，能投吗？题主说微信上有人推荐投资电影，能加上微信的一般都是认识的人，具体项目靠不靠谱也得看推荐的人靠不靠谱。
给你推介项目的人一定都会“吹嘘”项目的优点，比如优秀的导演、演员阵容、好的剧本、片方优异的过往业绩、投资回报率非常高等等。
本ID以接触过类似的案例，在假设题主项目真实、可靠情况下，来说说如何获得电影投资回报率如何，有哪些“坑”，还有什么“隐形收入”。
那么，电影投资回报率真的高吗？首先你要知道，投资电影获得分成收入并不是指的票房分成，而是片方收入分成。
一般情况下，当然是票房越高，片方获得的收入也会越多，那么你按照投资比例获得的收入也就也多。
你可能看到过总票房过几十亿的电影，觉得电影投资赚钱很多，其实大部分的影片没有那么“暴利”，也有很多其实是亏损的。
所以你在查看刚才说的电影项目推介人提供的资料时，应该关注过往片方收入，因为这个收入才是你投资分成的基础，计算一下过往的投资回报率。当然过往业绩也有“坑”，我们一会再说。
那什么是片方收入？片方收入指的是票房减去电影发展基金、税费、院线分成。
发展基金：按照总票房向电影事业发展专项资金缴纳5%，
税费：增值税3.3%，
总票房减掉发展基金和税费后为分成票房，参与分成的有片方、院线。
院线分成：这个占比最高，一般分成比例超过分成票房的50%-60%，你没看错，他们的分成比例是超过片方的，这就是院线主要的赚钱方式。片方分成：减去前面的分成剩下的部分（35%-45%），这才是投资人能收入分成的部分。那片方拿你的投资的钱都干了什么？这些成本主要是电影制作成本和宣发费用。
宣发费用：发行代理费用一般10-15%；宣发费用一般采用“垫资”方式，也就是电影上映前的成本，一般占到总成本的20%
电影制作成本：除了宣发费用剩下的就是制作成本，演员片酬、场地费用、后期费用等等
说完分成比例和投资成本，所以一般电影票房是成本的3倍才能保本不亏钱，要赚钱是很困难的，好的导演、剧本、演员、制作水准、题材、观众的预期等都会影响票房收入。
对待过往业绩要客观第一部分我们说了推介人会和你大肆宣扬过往业绩如何好，但一般影视圈投资人都是按项目来，也就是说之前成功的案例并不能保证未来项目的票房。
现在项目请的知名导演、流量偶像，对票房的影响也需要客观判断，所以如果你不能自主判断影视项目优劣，就要注意风险了。
其他“隐性收入”和网络平台分成
影片从影院下线后，放到网络视频平台上播放，然后按流量收费分成，
版权卖给电视台
电视台购买电影的播放权，电视台一次买断电影版权。
海外版权收益参与分成
植入广告的收入
这部分的收入都可以按照分成比例比例分给投资人，你在签合同的时候一定注意我说的这些隐性收入如何分配、收益权期限等等。
最后，再来说“收益权转让”吧如果你是初期投资影视项目，那么按照成本投资享受分成比例，如果电影票房好，还是蛮不错的。
如果是中后期进入影视项目，那么一定牵扯溢价受让收益权，项目的前期夭折的风险虽然小了，但是后期票房的不确定性和你“溢价”后的成本之间的权衡需要注意，刚才说了电影票房和成本的关系，可以参考。如果期投资人已经完成全部退出更要注意了。
市场上也会有打着影视投资的“骗子”项目，需要注意。知道了上面内容，你就有了基本的基础去和推介项目的朋友讨论项目了，我是议郎小和，喜欢我记得加关注。
投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？之前我回答过一个类似提问，问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够？可以参考一下。
回到这个问题。
就我参与设计的几个五星级酒店（有悦榕庄，喜来登等）来说，主要成本有几大块一是地价：地价不可控，也说不清楚，涉及到的原因很多，有些地价很便宜，政府半卖半送的，举个例子，一个小城市，目前没有配套五星级酒店，政府搬迁新区，新区有政府大楼，学校，综合体，住宅，急需一个像样的酒店配套，这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜，或者另批一块地给你造住宅，皆大欢喜！城市里，核心区的酒店地价就会很贵，风景区、湖边、海滩等又是另外情况就不细说了。
另一个也是比较大的成本是建安成本，这个全国差不多，除非造型特别，结构难度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安装成本1000左右，折合3000-3500元/平方米。
还有一个最大的成本是精装修，根据酒店的定位档次和签约品牌，精装修成本波动比较大，看业主是否舍得投入了，新开元这种连锁酒店，标准化高，精准标准起码3000-4000左右，更高级的酒店可以到5000-10000元/平方米。这个是没底的。
另外还有一些基本费用，比如设计费，品牌签约费用等一些不可忽略的费用。综合下来1000元/平方米。
以上，按普通五星级酒店测算，不含地价，至少8000元/平方米，喜来登级别的在10000元/平方米，按50000平米计算，不含地价4-5个亿。
面积也是一个决定因素，有些坐落在综合体中，面积会小一点，2-3万方的样子，独栋的酒店一般50000方左右，这样他的客房数和配套用房，配套车位才能基本满足。
说完成本，再说赚钱的事，目前国内的五星级酒店真正盈利的可能不到20%，比快捷酒店差多了，盈利的也就位置比较好，客源有保障。大部分度假型的受季节性影响很难盈利。想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。
延伸讲一下，为什么不赚钱还有那么多酒店开张营业，还不断有业主前赴后继？这里面其实还有一些我们外人看不到的因素在里面，另外酒店是现金牛，还可以作为固定资产从银行贷款，所以酒店还会继续造下去，只是有钱人的玩具罢了！
朋友推荐投资一万块三个月回本六个月翻一倍，靠谱吗？这有什么不可能？投资一万块三个月回本，平均每天不过111块，一个月不过3333块。即使在十八线的小城市，做任意一种衣食住行方面的小生意，都能达到这个收入水平。甚至一万块一个月回本也不是什么太难的事！
许多答题者本能地拿出计算器，忙着计算投资回报率，说一年400%的回报实在是太高太高了，高的连1%的几率都没有。这些人可能有点先入为主了。题主只说是一万块投资，并没有说投资的方向和方式。我们照本宣科，拿经济学的理论、老经验来生搬硬套有点不妥。异口同声的反对很有可能浇灭一个人的正常创业热情。
纯货币投资的话，一年赚400%当然是概率很小的事情，除非投资者所在的行业项目具有垄断性，或者是新生行业享有超额利润，或者进入行业有很高的门槛。从这一点来看，这些反对者的意见正确无误，这种情况确实多半是个传销、直销、资金盘之类的投资骗局，基本不可信。
但如果是做小本生意的话，其实更多是靠人力成本来赚取利润的，和本金的关系并不太大。一个小生意赚取当地人的平均水平收入，很难吗？只要肯下辛苦，经营得当，就是翻倍也容易的很。
况且题主说的是一万，又不是百万千万。只要是做实体生意，不是纯资金投入，那么这项目是可以成立的。细细核算一下小生意的各项要素：成本、费用、覆盖范围、潜在顾客等等，要是肯用心做，就大胆地去做。这个时代找口饭吃，还是不难的。
也怪题主，题目把情况说的比较模糊。搞得人们阶级斗争的弦一下都绷紧了。也难怪啊，社会上骗子太多，傻子明显不够用了。
结论：如果是做实体生意，可信度有七八成；如果是纯货币投资，题主可以直接忽略。被天上掉下来的金元宝砸中的可能性实在太小了，大白话说财经，我是断断断水刀。欢迎留言交流切磋。
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投资项目的年回报率达到多少才不算亏本？一个人不是投资项目赚多少钱的事，而切怎么计算的问题，成本以及其它损耗等一些列运算方法。认何一个项目想要赚钱，明明是一年完成，你把它用一年半或二年完成，那不是赚多少的事了，而是赔多少的事了。方式方法怎么计算才是，以及多少时间竣工，这才是最大问题。
投资回报预测和投资回报预测表的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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