Mike 南昌楼市：10月价量创新高
南昌楼市：10月价量创新高 更新时间：2010-11-12 7:32:27 南昌楼市在延续了三季度以来的持续上涨态势后，今年10月创造了销售价量的历史新高。 来自南昌市房管局的数据显示，10月份，南昌新建商品房交易面积为47万平方米，销售总套数4851套，环比9月均上涨近7%。二手房销售交易面积为24.6万平方米，环比9月上涨近9%。此销售面积为历史天量。 从交易价格看，南昌二手房销售均价10月已突破每平方米5500元，最高单价超过万元。10月7日开盘的智通悦蓝山，起始销售价每平方米1.4万元，是南昌新建商品房有史以来的最高开盘价。 江西师大城建学院的分析人士说，南昌楼市今年的态势不是“金九银十”，而是“金九钻十”。其原因一是源于三季度持续上涨态势的惯性，其二源于国庆前后市场的“井喷”。国庆期间，南昌共有约20家楼盘推出新房源，几乎都销售火爆。销量最高的世纪中央城7天售出203套住宅；东方海德堡10月6日开盘，推出100余套住宅，当天即售出90%；中兴和园和智通悦蓝山开盘当天均售出绝大部分房源。 虽然10月下旬以后，“加强版”的房地产新政及加息效应有所显现，股市的走高也一定程度上分流了购房需求，南昌楼市观望气氛渐浓，但这位分析人士说，南昌楼市的观望期不会超过3个月，观望期后楼市还将迎来上升空间。 他给出的理由是，南昌在拉大城市框架，楼市供求矛盾依然突出，不少片区供应量有限，刚性需求在刺激楼市繁荣；其二，今年10月开建的南昌地铁、明年在南昌举办的全国城市运动会等将进一步带来基础设施的完善，肯定会促使南昌房价上升，尤其是“地铁楼盘”；其三，作为省会城市，南昌房价依然处于中下游水平；其四，一定数量的“炒房客”的存在。而人们对于通胀的恐惧，则更会加剧对不动产的需求。相关文章：楼市“出货”时代来临10月房价涨幅收窄成交仍处高位“国房景气指数”近7个月首度反弹房地产行业：十月楼市表现强于预期地产纠结期延长房价下行态势初显地产纠结期延长房价下行态势初显地产纠结期延长房价下行态势初显楼市调控欲加码严防不确定因素干扰楼市调控欲加码严防不确定因素干扰收评：震荡调整周三如何高抛低吸
