Lisa 深圳智多盈：无可奈何花落去夕阳西下几时回
深圳智多盈：无可奈何花落去夕阳西下几时回 更新时间：2010-4-23 7:20:32 今天房地产业再受国家重拳出击，地产板块和银行股再次倒下，沪深两市股指全天都被空头扣着绿帽子。上证综指下跌33.79点，报收于2999.48点，再度失守3000大关和年线，成交量比昨天略有放大，为放量下跌之势，形势对多方大为不利。后市股指仍可能继续震荡调整，市场短线仍未见底。
在消息面上，政府对二套房的认定标准倾向从严执行。根据相关媒体报道，银监会正就各银行二套房新政执行情况进行摸底。一位权威人士表示，决策层倾向于最严格的二套房认定，即以借款人实际持有房屋数量为准，而非现行以银行信贷记录为准。“因此，涉及到房屋监管方面的信息，需要住建部方面给出明确认定，银行方面处于执行层面。”昨日，中国银监会银行监管一部主任杨家才在接受央视访问时，证实了这一消息。一旦以此标准执行，则意味着只要已经拥有一套房，不管是否贷款购买，若再贷款买房则视为购买二套房。这将投机购房的门路进一步堵死，炒楼的投机行为将因此大受抑制，房价的回落势在必行。这对房地产板块来说，短期大为不利，仍可能继续杀跌，从而拖大盘的后腿；就长期而言，挤去泡沫，反而有利于房地产业的健康发展。
另外，据消息人士透露，物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、深圳、北京三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后。物业税试点原则上将采用累进制，也就是说按照户型从小到大累进增加税收。持有户型较小的住房的人相应缴纳的税收也较少，而大户型商品房持有者将缴纳较高额的税收。在四地试点后，物业税将向全国范围内推广。若物业税开征，对房地产行业更是一枚重磅炸弹，这是国家控制房价的终极武器。所以，我们认为在这一武器使用之前，房地产板块这种不动产随时都有可能变楼倒倒，成为空头忠诚的主力。
在技术形态上，从日线来看，股指目前处于破位下跌大趋势之中；昨天股指完成了破位的反抽确认；今天再度调头向下，有两种可能，一是破位反抽之后，继续滚滚长江东逝水，浪花淘尽死多头，这种走势有可能向去年9月份上证综指2639点寻求支撑；另一种走势是以4月20日上证综指2941点的低点为基准，震荡筑底。而在周线和月线上，也已经呈现破位的走势，表明中期趋势已经不容乐观。所以就算不论中期走势，短期上股指继续震荡调整的可能性仍然大于继续反弹的概率。
目前走势有如“无可奈何花落去”，不知“夕阳西下几时回”？投资者应打起十二分精神理智地操作，不可大意失荆州。
