大家好，如果您还对大修基金怎么算不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享大修基金怎么算的知识，包括西安大修基金怎么算的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 大修基金如何计算
2. 房屋的契税和大修基金是怎么算的
3. 维修基金是怎么计算的
4. 大修基金滞纳金怎么算

大修基金如何计算

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；

不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；

不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

房屋的契税和大修基金是怎么算的

首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。

新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

维修基金是怎么计算的

维修基金是按建筑面积来计算的，一般执行每平方90元标准，在购房合同下来后就可以缴纳，维修基金发票是办理不动产登记的重要材料之一。

大修基金滞纳金怎么算

可按每日万分之五加收滞纳金。

契税和维修基金逾期不交的法律后果是：1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；3、无法办理户口、不能再次出售；4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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