谈起买房，有人担心首付不够，有人担心利息过高，有人担心房价会跌，有人却担心买了房之后，因工作变动等意外情况造成房贷逾期，引起房贷逾期风险。

一般来说，房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但实际中，多数时候银行不会直接诉诸法律解决。一般的处理流程是：先电话催收或信函通知，如果贷款人还不履行还款义务，银行信贷人员会上门催收，如果依然未履行，最后才会起诉。

具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。

房贷逾期是有影响的，只要没能在还款日(含)前按时还上款，那不管逾期多久，都会带来不良影响，其影响主要是：

1、自逾期那一天起开始计收罚息，哪怕只是几个小时，客户偿还欠款时也得多还一天的罚息。

2、逾期情况会被经办银行上报央行征信系统，在个人征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。而大家需要注意，逾期不良记录在客户还清欠款后一般还至少要保留五年时间才可能被系统删除，人工无法主动消除。

3、因信用出了问题，客户后续去办理新的贷款或信用卡等信贷产品时多半会受到阻碍，短时间内恐怕办不下来。对此，客户只能花费时间耐心修复受损信用，多多积累良好记录，等之后个人信用度提升回来才能再去办理新的信贷产品(信用短期内很难快速消费好，建议客户先养三到六个月的信用再说)。

1、节假日房贷还款需要注意

房贷还款扣款不受节日影响，人可以放假休息，但房贷不能休息，千万不要因放假就忘记偿还房贷，不要想当然的以为，银行也在放假，即使是这样，房贷还款扣款是银行系统自动扣除的，不受假期影响，扣款时间和平时的日期一样，所以不会提前扣款。所以在每个节假日里，一定要保证扣款日当天，还款账户中有足够的资金，否则就会造成逾期。

2、出现非恶意逾期还款时需要注意

忙起来，有时稍不注意就会忘记还房贷，这种我们称为非恶意逾期还款，遇到这种情况，不要惊慌，首要做的事，就是电话银行，然后及时的偿清欠款，在银行的宽限期内还清贷款，不会对自己造成影响，不过这种情况最好不要出现的太多。

3、房贷提前还款需要注意

查看合同，看合同中对于提前还款是怎样规定的，按合同规定办理提前还款手续，另外要做到心中有数，自己的情况是否适合提前还款，提前还款是否真的能帮助自己节省利息。

现在房贷偿还方式多种多样，在一些情况下还会采用跨行转账的方式来还房贷，跨行转账还房贷时，最好注意避开央行支付清算系统停运期，避免在清算期间还款，最好提前把应还款金额打到还款账户中，早点做好准备，以防万一。