多家房企看好高新技术产业万亿蓝海；业内人士透露，有企业借概念拿“便宜的地”

在房企转型的风口中，布局高新技术产业、产城融合成为一大热门。高新技术产业，基本都是长线投资，于房企而言，要得以良好运营，还有哪些问题需要厘清？是否存在以产业之名，行圈地之实？

多家房企介入高新技术产业

目前，房企布局高新产业园区的案例不少。比如首创置业与中关村发展集团联手打造了位于海淀永丰基地的中关村集成电路设计园(IC PARK)。经过三年的开发建设，目前该园区已进入交付阶段，未来还会加大高科技产业地产的投入，打造人工智能、汽车电子、工业物联网等更多新科技产业园。

绿地集团也在多个城市参与发展临空经济，比如在广州80亿打造了广州空港总部经济园，目的是以高端制造、高科技、服务业为主的临空产业推动城市产业转型。

此外，融侨也在积极接触科技产业园，并落实切实可行并且符合目前趋势的产业园，目前在郑州荥阳已有布局，同时也在积极接触福州、重庆、成都等城市。

“开发商是紧跟政策风向的。”有业内人士表示。当前，我国正在积极实施“中国制造2025”，推进中国制造向中国创造转变，国家层面对产城融合的支持意图十分明显。

据了解，目前大中型开发商已纷纷试水产城融合模式，除了华夏幸福、首创置业等多家房企都已介入高新技术产业，一些小型房企，也已紧盯市场的可能项目。这些积极的市场参与者，除了紧贴政策导向而为之，更重要的是它们也想抓住这片巨大的市场早早开展布局，毕竟呈现在它们眼前的是一片万亿蓝海。