不过，有房产中介表示，未来不排除贷款利率继续上调的可能。

首套房贷款利率

上浮10%为主流

上述经纪人还表示：“和平区、南开区集中了优质的学校资源，近期附近的二手房价格已经开始上涨。不少业主都把总价调高了10万元-20万元，并且没有议价空间。”

同时，他还表示：“最近在天津买房的客户大多是为了子女上学准备，成交量有所上涨，几乎没有议价空间。”

根据融360监测，2018年4月份，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，环比3月份上升0.91%，同比去年4月份的平均利率（4.52%）上升了23.01%。2018年4月份，天津本期首套房贷款利率平均值为 5.53%，相当于基准利率的1.129倍。整体来看，天津目前的利率水平略低于全国均值。

融360发布的截至5月28日的数据显示，在14家天津地区的银行中，2家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，10家银行为基准利率上浮10%，1家银行为基准利率上浮15%，1家银行为基准利率上浮30%。

购房者

仍以本地居民为主

据链家研究院的数据显示，5月16日以来，链家新增带看量持续增长，其中19日、20日周末两天，新增带看量是平时周末的两倍，成交量是平时周末的4倍。

但是，据某房产经纪人介绍：“主要都是当地人在买房。拿出真金白银购房以及透露出明显购房意向的客户仍为天津当地市民以及原本就在天津当地工作的居民居多。”